¿Qué es la responsabilidad civil de los locales?
La responsabilidad de los locales es una norma de derecho común que hace a los propietarios u ocupantes de terrenos responsables de mantener su propiedad razonablemente segura.
"Derecho común" significa que los tribunales de Texas aplican sistemáticamente la norma, en lugar de que el poder legislativo la añada como ley (aunque los Estatutos de Texas añaden excepciones a la norma general).
Para recuperar en la mayoría de los casos, el demandante debe probar:
- Había una condición irrazonablemente peligrosa en las instalaciones;
- El propietario conocía o debería haber conocido la condición de peligro;
- La condición está oculta (es decir, no es "abierta y obvia"); y
- El demandante no era consciente del peligro.
Si el demandante lesionado recibe un veredicto favorable, el propietario u ocupante del local debe pagar una indemnización por los daños económicos y no económicos que le hayan causado.
¿Por qué contratar a un abogado de responsabilidad de locales de Houston?
Las compañías de seguros suelen decir a los lesionados que la ley está en su contra y que no hay manera de que se recuperen.
A menudo esto no es cierto. No confíe nunca en que una compañía de seguros, incluso la suya, realice la investigación necesaria sobre su reclamación.
Nuestros abogados harán las preguntas necesarias para determinar si tiene una reclamación sólida. Póngase en contacto con nosotros y podremos comenzar la investigación de su caso hoy mismo. Usted nunca paga los honorarios de los abogados a menos que ganemos.
Tipos de reclamaciones de responsabilidad de los locales que se califican
Cualquier lesión que se produzca en la propiedad de otra persona debido a una condición insegura que el propietario debería haber conocido, probablemente calificará para una reclamación de responsabilidad de locales.
Las causas típicas de las lesiones son:
- Riesgos de resbalones y caídas;
- Cámaras de seguridad, cerraduras o sistemas de alarma defectuosos;
- Perros sin sujeción; o
- Falta de mantenimiento (de ascensores, sistemas de aire acondicionado o electrodomésticos).
La responsabilidad de los locales hace que los propietarios sean responsables de mantener su propiedad y hacerla segura para los que entran. Si usted no está seguro de si su lesión califica como una demanda de responsabilidad de las premisas, póngase en contacto con un abogado con experiencia en resbalones y caídas en Houston.
¿Por qué los casos son tan complicados?
Texas sigue la doctrina tradicional de la responsabilidad de las instalaciones, que varía la obligación del propietario en función de la situación legal del visitante. Un visitante puede ser un invitado, un concesionario o un intruso, dependiendo del propósito del visitante para entrar en el local.
Un invitado suele tener un objetivo comercial o un propósito que beneficia al visitante y al propietario del terreno. La ley considera que un comprador de una tienda es un invitado. El propietario tiene la obligación de evitar que el invitado sufra daños por "cualquier defecto de los locales u otras condiciones peligrosas que una inspección cuidadosa razonable revelaría".
Un titular de una licencia tiene permiso para estar en la propiedad, pero su presencia es para su beneficio (es decir, "para su propia conveniencia o por negocios para alguien que no sea el propietario"). La ley considera que un invitado social es un titular de licencia.
El propietario de un terreno tiene la obligación de prevenir los daños causados por los peligros que sabe que existen. Además, el concesionario debe demostrar que no conocía el peligro cuando entró en la propiedad.
Un intruso no tiene permiso para entrar en la propiedad. El propietario debe abstenerse de perjudicar a un intruso "de forma intencionada, gratuita o por negligencia grave". No tiene ninguna otra obligación de garantizar que la propiedad sea segura para el intruso.
¿Cómo pueden ayudar los abogados de Armstrong Lee & Baker LLP en Houston?
Establecer el deber de cuidado del propietario del local es una de las partes más complicadas de la responsabilidad del local. Sólo su abogado de responsabilidad de locales de Houston puede explicar los argumentos legales involucrados en la resolución de su caso. Ellos pueden ayudarle a recopilar pruebas y determinar cuál es la parte culpable. Cuando usted llama a Armstrong Lee & Baker LLP, se pondrá en contacto con un abogado con experiencia en ayudar a aquellos con todas las lesiones a recuperarse después de un accidente. Su abogado trabajará para asegurar la compensación que usted merece.
Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales en Houston
Las leyes que regulan los daños a la propiedad ajena son complejas. Incluyen tanto el derecho estatutario como el derecho común. La legislatura de Texas y el Tribunal Supremo de Texas han tomado medidas para limitar la capacidad de la persona lesionada para recuperar las lesiones causadas por la negligencia de otros. La baraja ya está en contra de la persona lesionada.
La persona lesionada se enfrenta a un sistema diseñado para limitar o eliminar la recuperación.
En Armstrong Lee & Baker LLP, le ayudamos a igualar el campo de juego. Nuestros abogados tienen experiencia en el manejo de casos de lesiones complejas de la mayor gravedad en todas las etapas del litigio. Hemos derrotado con éxito los intentos de hacer que este tipo de casos sean desechados por la corte, y hemos juzgado con éxito este tipo de casos ante un jurado.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para realizar su consulta gratuita.
